La Garantie Loyers Impayés (GLI) est une assurance souscrite par les propriétaires pour se protéger contre les risques de non-paiement des loyers par les locataires. Pour qu'un locataire puisse accéder à un logement couvert par une GLI, certaines conditions doivent généralement être remplies. Ces conditions varient selon les compagnies d'assurance, mais voici les critères les plus courants :

-  Critère principal :   Le locataire doit avoir des revenus stables et suffisants pour couvrir le loyer. En général, les revenus nets mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs au montant du loyer charges comprises. 

 -  Justificatifs de revenus :  Le locataire doit fournir des documents prouvant ses revenus, tels que des bulletins de salaire, des avis d’imposition, des relevés de prestations sociales, ou des justificatifs de pension.

 2.  Contrat de travail :      

-  Emploi stable :  Le locataire doit souvent être en CDI (Contrat à Durée Indéterminée) hors période d’essai. Certains assureurs acceptent également les fonctionnaires, les retraités, ou les professions libérales. 

 -  CDD et intérim :  Pour les locataires en CDD (Contrat à Durée Déterminée) ou en intérim, les conditions peuvent être plus strictes. Ils doivent généralement justifier d’une certaine ancienneté dans leur emploi et de revenus stables sur une période prolongée.

3. Dossiers sans incidents de paiement :      

-  Absence d'incidents de paiement :  Le locataire ne doit pas avoir eu d’incidents de paiement ou de litiges récents avec d’autres propriétaires ou organismes de crédit. Cela peut être vérifié par la consultation de fichiers comme le FICP (Fichier des Incidents de remboursement des Crédits aux Particuliers).

4. Situation administrative :      

- Locataires étrangers : Les locataires étrangers doivent disposer d'un titre de séjour valide couvrant au moins la durée du bail.

5.  Documents requis :      

Les locataires doivent fournir un dossier complet comprenant généralement les éléments suivants : 

 - Une copie de la pièce d’identité. 

 - Les trois dernières fiches de paie. - Le dernier avis d’imposition. 

 - Un justificatif de domicile actuel. 

 - Le contrat de travail ou une attestation de l’employeur. 

 - Un relevé d’identité bancaire (RIB).

6.  Conditions supplémentaires :      

Certains assureurs peuvent imposer des conditions supplémentaires telles que : 

 - Ancienneté dans le logement précédent. 

 - Absence de période d’essai ou de préavis.      

 - Revenus annexes :  Prise en compte de revenus complémentaires comme les primes, les allocations familiales, ou les pensions alimentaires.

Accéder à un logement sous GLI implique de satisfaire des critères stricts de revenus et de stabilité professionnelle. Les propriétaires et les assureurs cherchent à minimiser les risques de loyers impayés en s’assurant que le locataire dispose d’une situation financière solide et stable. Cela peut rendre la location plus difficile pour certains profils de locataires, mais elle offre une sécurité supplémentaire pour le propriétaire.