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Quel est le rôle d’un syndic de copropriété ?
Quel est le rôle d’un syndic de copropriété ?
Quel est le rôle d’un syndic de copropriété ?
Définition : Chaque copropriété doit avoir un syndic pour l'administrer et gérer ses finances. Le syndic peut être un professionnel ou un non professionnel choisi parmi les copropriétaires. La durée maximale du mandat du syndic est de 3 ans (ou 1 an dans certains cas). Cette durée est renouvelable. Il est possible de mettre fin au mandat en cours du syndic.
Il est le représentant légal du syndicat des copropriétaires
Est-ce qu’un syndic de copropriété est obligatoire ?
La réponse est oui, c’est une obligation régit par l'article 17 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965.
Le syndic peut être un professionnel ou un non professionnel choisi parmi les copropriétaires.
Quel est le rôle d’un syndic de copropriété ?
- Les missions d’un syndic de copropriété sont :
- Administrer l'immeuble. Assurer sa conservation.
- Son entretien et, en cas d'urgence.
- Faire exécuter les travaux nécessaires.
- Représenter le syndicat de copropriétaires en justice.
- Établir et mettre à jour le carnet d'entretien de l'immeuble.
- Convoque les copropriétaires à l'Assemblée Générale (AG) annuelle.
- Prépare l'ordre du jour des AG.
- Assure le secrétariat des séances des AG.
- Tient à jour la liste des copropriétaires de l'immeuble.
- Procurer tous les documents loi Alur et Etat daté en cas de vente d’un appartement.
Le syndicat vote toutes les décisions qui concernent la copropriété (budget prévisionnel, travaux...). Ces décisions sont prises en assemblée générale des copropriétaires. Le syndicat se réunit en assemblée générale, au moins une fois par an.
Qui peut être syndic de copropriété ?
Le syndic GUY HOQUET Narbonne et Saint Pierre La Mer est peut-être le professionnel qu’il vous faut :
C’est une entreprise externe à la copropriété, titulaire d'une carte professionnelle et d’une garantie financière, à laquelle le syndicat des copropriétaires verse des honoraires.
Il doit obligatoirement souscrire une assurance professionnelle.
Il peut être aussi un syndic bénévole ou Syndic non-professionnel : Il est incarné par l'un des copropriétaires (article 17-2 de la loi du 10 juillet 1965).
Il n'a donc pas besoin d'une carte professionnelle pour investir ses fonctions. Il peut être rémunéré pour couvrir ses frais et le temps passé à la gestion, sans que cela ne soit une obligation.
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